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稅收少3億 一次看懂北市囤房稅爭議

為了減緩高房價,中央及地方政府近年以稅制打房,不過台北市政府日前率先調降向建商課徵的囤房稅,引發批評。到底什麼是囤房稅?降稅又可能帶來哪些影響呢?

建立時間:2017/07/064 年前更新
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  • 什麼是囤房稅

    什麼是囤房稅

    又稱為《房屋稅徵收率自治條例》,「住家」但非供自住的房屋稅,依照民眾持有戶數的不同,分級加重課稅。房產越多稅負越重,故被稱為「囤房稅」。

  • 全國5縣市 採差別稅率

    財政部授權各縣市自訂非自住房屋實際徵收率,多數縣市不分戶數都維持1.5%,台北、連江、宜蘭、桃園與新北等5縣市,分別採取累進稅率,或提高單一稅制,都高於1.5%。

  • 北市囤房稅最重 建商直喊苦

    台北市現行的非自住房屋稅率,全國持有戶數在2戶以下,每戶課徵2.4%;3戶以上則課最高稅率3.6%。建商待銷售的房屋也算在內,被課以重稅,引發爭議。

  • 不傷及無辜?北市首度大砍建商囤房稅

    台北市長柯文哲2015年即擬放寬建商囤房稅,建商取得執照1年內未銷售新屋,稅收3.6%欲減為2%,如今拍板定案,將大降到1.5%,且期限寬限達3年。

  • 傷財政圖利建商?柯文哲喊冤

    房屋稅為地方重要財源,北市鬆綁建商囤房稅,粗估1年稅收減少3.85億元,對於外界質疑有圖利建商之嫌,柯P無奈回應,此為政黨協商結果,算是被偷襲了。

  • 放寬至3年期限 建商仍不滿意

    柯文哲曾表態支持降稅,稱需給建商合理時間賣房,如今放寬年限,但不動產開發商全國聯會表示,3年後賣不掉房屋而課重稅,仍是沉重負擔。

  • 學者持反對態度 寬限不利房市

    曾任台北市副市長、政大地政系教授張金鶚針對鬆綁建商囤屋稅,表態反對並指出,寬限期拉長到3年,將使房價難下降,房市恐呈現膠著狀態。

  • 降囤房稅率 重購換屋家庭利多

    雖然有學者擔心房價緩跌,但有分析師認為,對於想換屋的家庭來說,不僅持有戶數的房屋稅降低,且出售自用舊屋還可在2年內重購自用住宅或先買後賣,可說是利多。

  • 降稅非解決之道 稅率調整應彈性

    OURs專業者都市改革組織監事楊重信則表示,房市不景氣,建商應降價吸引買氣,而非市府出手砍房屋稅,協助減低成本,並建議制訂稅率調升方案。

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