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一次弄懂!房貸這樣不卡關

多數人買房子都需要申請房貸,若想要貸得好(利率)、貸得高(貸款額度),這些眉眉角角可要好好學起來!

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  • 1.這6點沒搞定~房貸可能下不來

    申請房貸時,銀行都會調閱申貸人的信債聯徵紀錄,若有以下這些狀況,可能會導致貸款無法核發:1.沒有半張信用卡、2.信用卡常常遲繳、3.信用卡每次只繳最低應繳金額、4.小額信貸或學貸有遲繳紀錄、5.配偶有信用瑕疵、6.擔任其他親友的保人。

  • 2.其實沒那麼難!房貸申辦7步驟

    一般來說,申辦房貸的流程有7個步驟:Step1 選擇貸款機構→Step2 填申請書申貸→Step3 不動產鑑價→Step4 銀行內部徵信審核→Step5 簽約對保→Step6 抵押權設定&投保火險、地震險→Step7 撥款。完成這7步驟,就算大功告成囉!

  • 3.掌握5訣竅~聰明搞定房貸申辦

    大多數人購屋都需要貸款,因此掌握房貸申辦的「眉角」很重要,下列5個申辦房貸的訣竅,千萬要學起來:1.查詢房貸額度、2.向銀行查房價、3.找適合你的金融機構鑑價、4.預先成為銀行的好咖跟A咖老客戶、5.至少6個月的信用紀錄無瑕疵。

  • 4.10大房貸類型怎樣挑最好?

    市面上至少有10種房貸類型:1.指數型房貸、2.固定利率型房貸、3.理財型房貸、4.理債型房貸、5.壽險型房貸、6.保證保險型房貸、7.抵利型房貸、8.階梯型房貸、9.遞減型房貸、10.組合型房貸。申貸前一定要搞懂哪種房貸最適合,別錯當冤大頭。

  • 5.核貸成數不足?試試這7招

    對於最後貸款成數還差臨門一腳的民眾,還有下幾招可以來增加房貸成數,順利買下自己心中意屬的夢想屋:1.增加其他收入證明、2.增加擔保人、3.增加抵押品、4.購買房貸壽險、5.選擇知名房貸業者、6.找「夠力」的代書、7.信用貸款。

  • 6.快繳不出房貸?3延1減挺難關

    不動產專家建議,若面臨房貸快繳不出的情況,最好盡快跟銀行協商「3延1減」,也就是延長還款年限、延長還款間隔期、延長寬限期及減低房貸利率。來減輕還款壓力、度過難關,千萬別直接拒繳房貸,讓房子變成法拍屋,這樣可就損失慘重了!

  • 7.房貸新手最愛問的5大疑難雜症!

    對新手而言,若能先搞懂這5個問題,等於又朝購屋目標更前進了一步:1.每個月要負擔多少房貸,有無估算的方法? 2.升息降息對房貸有何影響?3.有長輩支援,能不貸款最好?4.夫妻共同買房,誰該當保證人?5.房子該買誰的名字好?

  • 8.房貸寬限期…小心評估避免斷頭

    在購屋申貸時,有時銀行或建商會「很貼心」地協助申辦2~3年的寬限期,只繳利息不攤還本金,讓民眾在交屋後前兩年有餘裕的資金可以裝修房屋,但也要注意的是,一旦啟用寬限期等於壓縮還款本金期數,導致往後背負更沉重的房貸壓力。

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