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租屋4大眉角

租房子零糾紛,住得才順心,若你租屋零經驗,掌握哪些原則才能租到好屋呢?(作者:蔡志雄)

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  • 1.漏水壁癌有一不可

    一定要到現場檢視屋況,不能有漏水或壁癌,如果牆壁有特別包覆,或局部有重新粉刷的痕跡,要再三確認屋況是否健康。

  • 2.檢測全室配備

    電力、瓦斯、電線、熱水器都要檢測,包括電器用品都要當場按下開關確認功能是否正常,自來水打開確認水壓是否充足,順便測試排水是否正常。

  • 3.新制租約可提早解約

    新制定型化租約房東跟房客可提早終止租約,在特定期間前通知房東,房客不用負擔賠償,若房東不允許提早終止租約,可事先約定賠償,按慣例扣1個月押金。

  • 4.合約要蓋騎縫章

    簽約前,房客要仔細檢視每條規定,房東不得要求先付訂金才能看租約,簽約時要記得在每頁跨頁處用雙方印章蓋騎縫章,才能避免一方任意抽換租約。

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