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「囤房稅」南韓懲罰性打房狠課6%稅率⋯台灣加徵多年高房價有解嗎

南韓財政部日前宣布,名下登記3戶含以上房屋者,房產稅率將調高,此項抑制房價的新措舉,也引起台灣社會關注國內居住正義及囤房稅議題。究竟囤房稅是什麼?台灣怎麼課徵?能解囤房問題嗎?

建立時間:2020/07/1719 天前更新
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  • 南韓調升囤房稅 最高可課徵6%

    南韓財政部日前宣布,針對名下登記3戶含以上房屋的屋主、企業,房產稅率從目前的0.6%至3.2%,調升至1.2%至6%,這項懲罰性稅率預計影響南韓0.4%總人口。

  • 利率低、流動過剩 南韓房價漲翻天

    近年來,南韓因流動性過剩,加上利率調降,今年5月基準利率已降至史上最低的0.5%,房價不斷飆漲。2017年5月至2020年6月,首爾公寓平均價格大漲逾5成,達到9.25億韓元(約台幣2260餘萬)。

  • 多房者害社會扛巨大代價 南韓狠打房

    為使首爾和首爾周邊地區房價降溫,南韓政府公布一系列「打房」措施,南韓財政部長洪楠基更直言,因為多房屋者讓社會付出巨大代價,政府只能向其施壓,但還是未能回穩房地產市場。

  • 台灣也有課徵「囤房稅」嗎?

    至於台灣,根據《房屋稅條例》,民眾限持有3戶房子,稅率為1.2%;若擁有超過3戶房屋,則視為非自住、囤房,第4戶起由各地方政府自行訂定1.5%至3.6%的差別稅率,稱為囤房稅。

  • 圖片來源:GettyImages
    僅北市、宜蘭落實 他縣市從低徵收

    僅北市、宜蘭落實 他縣市從低徵收

    目前僅台北市、宜蘭縣落實開徵2%至3.6%的囤房稅,其他縣市如新北市、新竹縣原本也想執行,但礙於地方的政治壓力,大多是從低訂定徵收率1.5%或1.6%。

  • 房市專家肯定囤房稅「好的開始」

    清大科管院榮譽講座教授張金鶚認為,台北市自從開徵囤房稅後,確實見到豪宅的量、價有所縮減,雖然效果不如預期、力道有限,但仍肯定囤房稅是「好的開始」。

  • 內政部次長批「囤房稅是錯誤建議」

    不過內政部次長花敬群日前在臉書批評,「有些人視為天大正義的囤房稅,是無效且無理的錯誤建議」;全國商總理事長賴正鎰也強烈反對囤房稅,認為政府一系列打房政策無助回穩房價,反而搞死房市。

  • 內政部稱囤房問題有限 徵稅影響不顯著

    內政部則發新聞稿表示,國內房屋所有權分布狀況尚屬均衡,並無明顯分配不均的囤房現象,並直指既有空屋約58.2%是一屋者所有,僅7%是多屋者所有,囤房稅對空屋率的影響並不顯著。

  • 107年國內個人持有房屋戶數占比

    持有1房者占總數逾7成 4房以上占約4%

    依財政部107年「房屋稅籍所有人歸戶統計」,持有1間房屋者民眾為大宗,共擁有全台約800萬間房,占總數的75.67%;而持有4間以上房屋的多屋者,則僅占房屋總數的4.52%。

  • 居住正義聯盟批 政府一昧否認囤房事實

    然而,OURs都市改革組織、居住正義聯盟批評,內政部的空屋數據計算方式違反常理,認為1至3房擁有者的空屋數量被高估,但真正擁有4房以上的人數卻被低估,呼籲政府應公開資料。

  • 全球城市房價所得比排行

    居住問題仍嚴重 房價所得比世界第9

    據全球數據庫Numbeo最新2020年中統計,台北市房價所得比達33.51倍,排名全球城市第9位,第1名是敘利亞首都大馬士革,中國大陸深圳、香港則分別排第2、第3位。

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